#1세대 1주택 비과세
1세대 1주택 비과세을(를) 다룬 글 6편입니다.
상생임대차계약, 2026년 12월 31일 전에 맺어야 할까 — 10월 개정으로 생긴 양도 기한까지
상생임대차계약 체결 기한은 2026년 12월 31일로 바뀌지 않았고, 2026년 10월 1일 시행 소득세법 시행령 개정으로 양도 기한이 새로 생겼습니다. 상생임대 임대기간이 끝난 날부터 1년이 되는 날과 2029년 12월 31일 중 빠른 날, 2026년 12월 31일 이전에 끝난 경우 2027년 12월 31일까지 팔아야
비과세 집을 팔았다면, 양도세 신고 안 해도 될까
1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 집을 팔았다면 양도소득세 신고 의무가 없습니다. 다만 12억원을 넘는 고가주택, 일시적 2주택 처분기한, 거주요건처럼 비과세 여부가 갈리는 경우에는 예정신고를 검토해야 합니다. 기한은 양도일(보통 잔금일)이 속한 달의 말일부터 2개월입니다.
2026년 세제개편안 양도소득세 — 장기보유특별공제 개편 등 7개 항목 개정 전후 비교
2026년 세제개편안 양도소득세 개정 전후 비교. 장기보유특별공제 이원화와 거주공제 전환, 양도소득 기본공제 2,500만원 상향, 고령 1주택자 한시감면, 다주택자 조정대상지역 중과 한시완화, 일시적 2주택·매입임대·상생임대 특례 조정까지 7개 항목을 표로 정리했습니다.
관리처분계획인가 전에 팔까, 후에 팔까 — 재개발·재건축 양도세가 갈리는 결정적 순간
재개발·재건축 관리처분계획인가일을 전후로 양도소득세가 달라집니다. 인가 전 주택 양도와 인가 후 조합원입주권 양도의 비과세 근거, 장기보유특별공제 표2(최대 80%)와 표1(최대 30%) 차이, 12억 원 초과분 안분 계산까지 소득세법 조문 근거로 정리했습니다.
일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 — 종전주택 3년 처분기한과 비과세가 부인되는 함정
일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 요건과 종전주택 3년 처분기한을 정리합니다. 1년·2년·3년 요건, 잔금일 기준 처분기한, 12억원 고가주택 과세, 비과세가 부인되는 실무 함정을 조세심판례·대법원 판례로 회계사가 짚어드립니다.
양도소득세 장기보유특별공제 폐지 논의 — 1세대 1주택 고가주택(12억 초과) 중심 쟁점과 실무 대응
양도소득세 장기보유특별공제 폐지 논의 최신 동향. 1세대 1주택 고가주택(12억 초과) 보유자의 세액 변동, 보유공제 40% 폐지 시뮬레이션, 5월 10일 다주택자 중과 재개, 실무 대응 전략을 상세 정리. 공인회계사의 법령 근거 분석